أهم 7 نصائح للاستثمار العقاري الناجح
أهم 7 نصائح للاستثمار العقاري الناجح في تركيا:
1. اختيار موقع العقار بدقة:
أن يكون قريب من أحد مراكز المدينة الحيوية وقريب من شبكة المواصلات العامة ومن مراكز التسوق والمرافق العامة.
2. تحديد نوع العقار المراد شراءه أو استثماره:
عقار جديد أو قديم، للإشغال الشخصي أو للاستثمار..
3. تحديد ميزانية معينة لشراء العقار:
تحديد ميزانية معينة لشراء عقار يوفر لك الكثير من الوقت والجهد ويضمن لك الوصول للعروض المتوفرة في السوق بسهولة.
4. تحديد الهدف الرئيسي من شراء العقار:
للاستثمار أو للسكن ومراعاة خصائص العقار المناسبة لكلا الهدفين.
5. استشارة جهة مختصة في العقارات قبل الشراء:
ماهو متوسط الاسعار في المنطقة؟ كيف سوف تكون المنطقة في المستقبل؟ هل المنطقة ستشهد تطور عمراني؟ عمر البناء والمرافق المتوفرة، الخدمات الموجود و أسئلة أخرى تساعدك على الاختيار الصحيح.
6.اختيار العقارات ذات عائد الإيجار الممتاز:
عن طريق عمل دراسة شاملة لمتوسط عائدات الإيجار في المنطقة والتركيز على اختيار البناء الجديد والحديث لهذا الغرض.
7. التركيز على إدارة العقار بعد شرائه:
إدارة العقار تكمن في إعادة صيانة العقار بين فترة وأخرى لكي يجلب مستاجرين جدد، يمكن إدارة العقار من قبل شخص مختص في المجال، أو من قبل صاحب العقار نفسه.
تحرير فريق شركة نيرفانا العقارية / للاستسفسار يمكنكم ترك تعليق أو التواصل المباشر معنا عبر الأرقام المتوفرة.
شكرا جدا لتناول هذا الموضوع لان معظم الاشخاص المقبلين على شراء العقارات يفتقدون لهذة النصائح فيما يتعلق يشراء العقارات
يهتمّ الكثير من الأشخاص في شراءِ العقارات سواءً من أجل استِخدامها في السكن أو العمل؛ لذلك تكفل القوانين في كافة الدول حق تملّك العقارات للأفراد، ولكن حتى يستطيع الفرد شراء وتملّك العقار الخاص به من الواجب عليه التقيّد بعدّة نصائح، وهي:[٣] زيارة موقع العقار والتأكّد من مدى صلاحيته ومناسبته للاستخدام في السكن أو العمل أو الهدف الخاص من شرائه. الحصول على نسخة من عقد مُلكيّة العقار في حال كان مُلكاً لشخصٍ آخر من أجل التأكّد من أنّ صاحبه السابق لم يستخدمه بأيّ شكلٍ من أشكال نقل المُلكيّة، أو في حال وجود حقوق مترتّبة عليه. التأكّد من مُطابقة المساحة، والمُواصفات، والمُعلومات الواردة في عقد المُلكيّة مع شكل وبناء العقار في الواقع. التحقّق من أهليّة البائع أو المسؤول عن بيع العقار؛ من حيث امتلاكه الحق في تنفيذ عملية البيع. الحرص على التأكد من عدم وجود أي مالك أو مشترٍ آخر للعقار. التحقّق من خلو العقار من الحقوق الناتجة عن الرهن العقاريّ أو الإيجار أو أيّ حقوق أُخرى.
شكرا لك علي هذا النصائح مقالات مفيدة
good information
thanks for sharing